FAQ
Czym zajmuje się biuro architektoniczne?
Projektujemy budynki i wnętrza, od koncepcji, przez projekt budowlany i wykonawczy, po nadzór autorski na budowie.
Co obejmuje projekt?
Koncepcję funkcjonalno-przestrzenną, projekt budowlany (do pozwolenia/zgłoszenia), projekt wykonawczy (dla wykonawców), wizualizacje 3D oraz nadzór autorski.
Kiedy zgłosić się do architekta?
Jak najwcześniej, najlepiej przed zakupem działki lub na etapie planowania inwestycji.
Czy muszę mieć działkę/budynek?
Nie. Pomagamy analizować i wybrać działkę lub ocenić nieruchomość przed zakupem.
Z kim współpracujecie?
Z klientami indywidualnymi i biznesowymi w zakresie inwestycji takich, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne, zespoły zabudowy mieszkalnej, lokale usługowe (w tym gastronomiczne), obiekty komercyjne, hotelowe, apartamentowe.
Czy projektowanie może być online?
Tak, mamy doświadczenie w pracy z klientem w formie zdalnej, a proces projektowania może przebiegać w całości online bez ani jednego spotkania w formie stacjonarnej.
Jak przygotować się do pierwszego spotkania?
Określić potrzeby, budżet i przewidywany termin rozpoczęcia budowy. Warto mieć mapę działki, inspiracje i informacje o planie miejscowym lub warunkach zabudowy.
PROCES PROJEKTOWY
Jak wygląda proces?
Analiza i brief
Koncepcja
Projekt budowlany
Projekt wykonawczy
Wsparcie w realizacji
Jak wygląda komunikacja?
Regularne spotkania (w formie stacjonarnej lub online), korespondencja e-mail oraz rozmowy telefoniczne. Na każdym etapie współpracy informujemy inwestora o sprawach bieżących związanych z projektem.
Kto jest osobą do kontaktu?
Główny architekt prowadzący lub dedykowany menadżer projektu.
Ile czasu trwa proces projektowy?
Czas uzależniony jest od specyfikacji danego projektu oraz decyzji i uzgodnień niezbędnych do uzyskania.
Standardowy projekt wnętrz: od 4 do 12 tygodni.
Standardowy projekt indywidualny domu jednorodzinnego: od 3 do 6 miesięcy (nie licząc procedur urzędowych)
Standardowy projekt zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych: od 6 do 12 miesięcy (nie licząc procedur urzędowych).
Czy projekt zawiera wizualizacje?
Tak, wizualizacje fotorealistyczne są częścią projektu.
Czy w projekcie można wprowadzać poprawki?
Tak, oferta zawiera określoną liczbę poprawek i korekt w projekcie.
KOSZTY I BUDŻET
Ile kosztuje projekt?
Kwota uzależniona jest od zakresu, metrażu i stopnia skomplikowania projektu. Rozliczenie następuje w etapach.
Przykładowo projekt domu o powierzchni użytkowej ok. 200m2 oscyluje w kwocie 45 000 zł w zakresie: koncepcji, pozwolenia na budowę i dokumentacji branżowej czyli elementów niezbędnych do realizacji projektu
Jak określić budżet?
Ustalamy go wspólnie na początku. Pomagamy oszacować koszty budowy i wykończenia.
Czy współpracujecie z wykonawcami?
Tak. Rekomendujemy sprawdzonych wykonawców i kontrolujemy zgodność z projektem oraz budżetem.
REALIZACJA
Czy projekt obejmuje formalności?
Tak, pomagamy w opracowaniu dokumentacji i uzyskaniu decyzji oraz uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Mapa do celów projektowych, badanie gruntu, wypis i wyrys z MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy, wytyczne co do programu funkcjonalnego i charakteru architektury, inspiracje.
Czy projektant analizuje możliwości zabudowy działki w oparciu o warunki zabudowy lub zapisy MPZP
Tak, projektant przed rozpoczęciem pracy nad projektem wykonuje analizę chłonności i możliwości zabudowy terenu inwestycji w oparciu o uwarunkowania terenowe i obowiązujące przepisy.
Czy mogę zlecić projekt jednego pomieszczenia?
Tak, realizujemy także pojedyncze wnętrza.
Co obejmuje projekt wnętrz?
Układ funkcjonalny, wizualizacje, rysunki techniczne, dobór materiałów, zestawienia wyposażenia.
Czy pomagacie w wyborze materiałów i mebli?
Tak, oferujemy dobór materiałów, mebli, oświetlenia i wsparcie zakupowe.
Co jeśli chcę wprowadzić zmiany?
Zmiany są możliwe na każdym etapie. Zakres i koszt ustalamy indywidualnie.